Экзамен для управляющих компаний

Рейтинг:   / 1

ПлохоОтлично 

Дата публикации 20.03.2015 16:15

Просмотров: 1521

С 1 мая управляющие компании будут работать по-новому. До этого срока они должны получить лицензию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

При получении лицензии к управляющей компании будет предъявляться ряд требований. В том числе регистрация только на территории РФ, ее руководитель не должен ранее привлекаться к  административной ответственности за нарушения в данной сфере деятельности, а сама организация не должна находиться в стадии банкротства или ликвидации. Закон оговаривает и условия отзыва лицензии. Если в течение года на одном обслуживаемом компанией доме будут установлены нарушения, за которые назначена административная ответственность, дом исключается из приложения к лицензии, а УК не сможет с ним работать. Если таких домов наберется более 15 процентов от обслуживаемого фонда, орган госнадзора обратится в суд об аннулировании лицензии. После ее отзыва будут прекращены все договоры, заключенные управляющей компанией. А ее руководитель будет включен в федеральный реестр дисквалифицированных лиц. То есть в отношении него фактически вводится запрет на профессию.

В Тюменской области лицензирование началось в декабре прошлого года. Специалисты Государственной жилищной инспекции, включенные в состав лицензионной комиссии, принимают квалификационные экзамены у должностных лиц управляющих компаний. Проверка знаний проходит в виде компьютерного тестирования с несколькими вариантами ответов, один из которых - правильный. 200 вопросов утверждены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

"Задания непростые, - делится Ахматулла Нигматулин, директор управляющей компании. - Ведь законодательство меняется достаточно часто, вносятся какие-то нюансы. Но это прекрасная возможность освежить знания. В нашей компании сдавал экзамен не только я, но и весь руководящий состав - главный инженер, исполнительный директор, старшие мастера. Я сам настоял на этом. Все мы сдали экзамен с первого раза. В марте будем получать ли­цензию".

Тем, кому с первого раза сдать не удалось, предстоит пересдача. Иначе никак, ведь наличие  квалификационного аттестата является обязательным для получения лицензии.

В Тобольске зарегистрировано 23 управляющие компании. Пока квалификационные аттестаты получили только 7 руководителей.

Установленный законом срок проведения проверки органом госжилнадзора и при­нятия решения лицензионной комиссией составляет 45 рабочих дней. Таким образом, чтобы получить лицензию до 1 мая, управ­ляющая компания должна обратиться с заявлением не позднее 2 марта.

Если же УК до 1 апреля не обратится с заявлением о выдаче лицензии, комитет ЖКХ администрации города должен уведомить об этом собственников домов. Жильцы должны будут выбрать способ управления их домами. Если такие собрания не состоятся, то будут организованы открытые конкурсы по выбору управляющих компаний. Только вот конкурсы эти можно проводить до бесконечности, и все это время жилым фондом будет управлять управляющая компания без лицензии...

Любовь Созонова

• < Назад
• Вперёд >